贾启华律师，北京专业拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念，处理接受委托的每一个案件，勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨，办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务，势必亲力亲为，勤勉尽责，深得当事人高度认可。
一、养殖场拆迁如何评估
对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。
二、相关法律规定
《国有土地上房屋征收评估办法》
第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。
第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。
房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。
房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：
1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况;
2、负责本评估项目的注册房地产估价师;
3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项;
4、委托人应提供的评估所需资料;
5、评估过程中双方的权利和义务;
6、评估费用及收取方式;
7、评估报告交付时间、方式;
8、违约;
9、解决争议的方法;
10、其他需要载明的事项。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。
一、非农户口购买的宅基地建房,拆迁不给补偿怎么办
非农业户口在农村买地并建房，拆迁时不能得到一样的赔偿，因为买土地建房是违法的。我国实行土地的社会主义公有制，;任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民在农村购买宅基地和违法建造住宅。
《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让的具体办法，由国务院另行规定。国家依法实行国有土地有偿使用制度。国有土地有偿使用的具体办法，由国务院另行规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
国家工作人员利用职权，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。
二、房屋拆迁补偿计算公式
1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
3.住宅房屋房屋拆迁补偿价=×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价
4.非住宅房屋拆迁价格=区位价格×容积率调整系数×房屋原用途调整系数×规划用途调整系数×建筑面积+地上物补偿价
5.拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款
6.规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准
