贾启华律师，北京专业拆迁律师，现执业于北京市凯诺律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。
违法建筑被拆都需要什么程序
首先，大家要明白《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。
其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，没有这两张纸，直接强拆就是违法违规的。
最后，谁可以拿着这两个决定进行拆除呢根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。
如果有的朋友法律意识薄弱，在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门要发出一个催告书。
催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发出催告书的前提是《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内，收到《拆除决定书》的人不申请行政复议或者不提起诉讼。第二个点就是：催告书限拆的时间期限必须是合理的。这个合理期限是要给咱们合理的时间去搬家腾房等，比如一个案子：催告书周一发给当事人，告知当事人周三要强制拆除，当事人的房屋是长时间居住的家，因此，只给一天的时间去搬家腾房，就是不合理的期限。
只有上述要点都合乎法律规定，行政机关的《限期拆除决定书》才可以进行强拆。
相关法律规定
《中华人民共和国城乡规范法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，通过上述的分析，对违法建筑进行拆除时，拆除的流程包括发出限期拆除通知书、责成有关部门强拆、被责令部门进行催告等。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁
依据我国继承法的规定，公租房拆迁的，承租人的死亡后，受益人相继去世的，如果没有其他继承人的情况下，补偿费归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归集体所有。
《中华人民共和国继承法》
第三十二条;无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
离婚时拆迁补偿款如何分割
我们都知道，按照婚姻法上的规定，夫妻离婚时，要进行财产分割。要是被拆迁的房屋属于夫妻共同财产的话，那么在拆迁之后，离婚时也要分割拆迁补偿款。按规定，离婚时拆迁补偿款如何分配是要看具体情况才能确定的：
1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。
因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。
所以，你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一致。
2、离婚时房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，那么，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。
要是对方全部私吞你的补偿款的话，那么你可以及时追回。
但是，这里平均分配还需要注意一下地是，一般情况下是平均分配，但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。所以，可能在经过法院判决之后，可能就不是所谓的五五分了。
3、离婚时房产如果是公有居住房屋，那么对于拆迁补偿款的分配，因为没有明确的规定，但是就算是拿到法院那去，一般是会按照你们夫妻共同房产来分。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国继承法的规定，公租房拆迁的，承租人的死亡后，受益人相继去世的，如果没有其他继承人的情况下，补偿费归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归集体所有。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
